Ohjeistava tuotantorakennuksen rakennuskustannuslaskuri lypsykarjapihaton esisuunnitteluun

Authors

• Heikki Korhonen
• Timo Oinonen
• Olli Kangas
• Hannu Viitala
• Pirjo Suhonen Savonia ammattikorkeakoulu, Iisalmi
• Tapani Yli-Siurua Maito-Savo

DOI: https://doi.org/10.33354/smst.76966

Keywords:

rakennuskustannus, parsipaikan hinta, laskentaohjelma, suunnittelu, ajankäyttö

Abstract

Nykyisten tuotantorakennusten rakentamiskustannukset ovat korkeat ja rakentamisprosessi kaikkine
vaiheineen on monimutkainen. Rakennussuunnittelun ja kustannusten arvioimisen apuvälineeksi kehitettiin
rakennuskustannuslaskuri, jolla maatalousyrittäjä voi arvioida navetan rakentamisen kustannukset.
Laskuria voidaan käyttää myös suunnittelun apuvälineenä ja koulutuksessa.
Laskelmatyökalu pohjautuu Excel-taulukkolaskentaohjelmaan. Ohjelma koostuu erilaisista valikoista,
joista voidaan valita useita vaihtoehtoja, jotka vaikuttavat kustannuksiin. Muuttujina ovat mm.
eläinmäärä, rakennuksen pinta-ala, ruokintajärjestelmä, rakennuspaikka, suunnittelun taso, materiaalit,
rakenneratkaisut ja ihmistyön hinta. Esimerkiksi rakennussuunnittelun voi määrittää neljällä eri tasolla
(erinomainen, hyvä, tyydyttävä ja välttävä), mikä muuttaa suunnittelun kustannuksia 12 000 eurosta
35 000 euroon. Ohjelma ottaa kantaa valitun suunnittelutason vaatimaan suunnitteluaikaan ja varoittaa
mikäli aikaa on varattu liian vähän. Suunnittelukustannusten oletuksina on käytetty Työtehoseuran
ohjekustannuksia. Kustannukset summautuvat tehtyjen valintojen mukaan ja muodostavat parsipaikan
ja neliöhinnan sekä kokonaiskustannuksen.
Rakennuskustannuslaskuriin sisältyy lisäksi rakennetietoja, linkkejä ja kuvamateriaalia erilaisista
rakenneratkaisuista ja säädöksistä. Työhön on koottu myös rakennusprosessiin liittyvää ohjeistusta,
joista käyttäjä pystyy hahmottamaan esim. erilaisten rakenneratkaisuiden erot.
Työssä on selvitetty tuotantorakennuksen eri vaiheet yksityiskohtaisesti ja kokonaisuus on toteutettu
sähköisen oppaan muotoon.
Laskentaohjelmalla saadut tuotantorakennuksen kustannukset ovat suuntaa antavia, koska yksittäisiä
muuttujia on valtavasti. Esimerkiksi materiaali- tai työkustannukset vaihtelevat suuresti tapauskohtaisesti,
joten tarkkaa euro- tai asennustyöhön kuluvaa tuntimäärää ei pystytä määrittelemään muuten
kuin kaupantekohetkellä ja rakennuksen valmistuttua. Näin ollen ohjelma ja sen taustamateriaali
perehdyttää asioiden ennakointiin ja sen merkitykseen lopputuloksessa.
Työ toteutettiin yhteistyössä Maito-Savon Maitomestarit -hankkeen kanssa ja sen jatkokehityksestä ja
julkaisemisesta vastaa Työtehoseura.